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随着近十几年来中国城镇化的高速发展，城市的人越来越多，车越来越多，路越来越堵，空气越来越差，食品总是那么让人不放心，生活节奏越来越快，生活压力越来越大。城市似乎并没有让生活变得更美好，而是让人的身心越来越烦躁、迷失、荒芜。 物极必反，越来越多的城市人在寻求着一种回归田园，返璞归真的生活。 在此背景之下，东润合作社利用其位于浏阳市小河乡优良的自然生态环境，提出生态社区筹建计划，以满足不同人群回归田园的需求。 我们的愿景我们希望建成一个包含农耕、休闲、健康、疗养、教育、托孤、养老、修行等多方面内容的，“老有所终，壮有所用，幼有所长，鳏寡孤独废疾者，皆有所养”的自给自足、和谐共存的生态社区。 我们在哪里开始？我们选址在地处湘赣边的湖南浏阳大围山脚下的小河乡。这里远离城市，属于非常纯粹的农村山水田园环境；当地没有任何污染性工业，水源、土壤条件好；交通便利，有高速直通，距最近的长浏高速张坊出口仅车程20分钟，从长沙到选址车程约2小时，从浏阳到选址车程约1小时；自然环境优良，属于泛大围山旅游风景区。 我们有哪些基础？ 我们的父辈和祖辈在此世代居住，拥有自己的耕地、林地、住房，以及与当地村民和政府的良好关系，可为社区的长期稳定发展奠定坚实基础。 我们拥有运行多年的农场，土地规模约100亩，有丰富的水稻、油菜、蔬菜等种植经验。从2013年接触自然农法理念之后，正逐步转向自然农法种植方式。 我们已经积累了比较完善的社区生产生活技术：建筑、种植、能源、健康、教育、日用、修行等。 我们如何开始？社区创建的第一步是计划筹集40万左右的资金，建成一栋占地面积约1000平米，建筑面积约500平米的双层建筑，作为社区的主体建筑，涵盖公共厨房&餐厅&卫浴、多功能大厅、客房等多种功能区，可同时容纳20~30人居住。 我们计划采用三合土夯土这种生态建筑方式来建造这一主体建筑。它具有节约成本、环境友好、建造简单、舒适宜居等优良特点。 主体建筑完成后，我们会根据人员规模，确定我们所需要的土地面积，向周边农民租赁，逐步开启自给自足和对外交换的社区建设进程。 农闲时候我们还将在主体建筑周边采用各种自然建筑方法，建造各种不同类型、不同功能的附属建筑，不断的扩大、完善社区。 你可以怎样参与？无论你是谁，只要你有一颗热爱自然，热爱农耕，关心生态环保，关注身心健康的心，都可以在不同层面参与到社区来。我们将招募四类成员，你可以根据自己的情况，选择以下任意一种形式参与。 l 常住居民： 招募人数：10人左右。 义务：每人出资1.5万元， 主要权益：1.获得一个固定床位(2~3人/间)，并拥有无限期居住的权利； 2.所有成员一起共同劳动，共担成本，共享成果，大家构成一个公有制的大家庭； 3.本人将来享受完全免费的自助&互助式养老。 要求：1.身体健康，并具有正常的劳动能力； 2.认同环保、生态理念； 3.拥有一个平和、开放、包容、自省的心态，能接受有不同的观点的人； 4.我们尤其欢迎有一技之长的人加入：包括种植、建筑、能源、烹饪、IT、教育、会计、传统医药或自然疗法等。 l 非常住居民， 招募人数：20人左右。 义务：每人出资1万元； 权益：1. 获得一个非固定单人床位，三代以内直系亲属无限期全年任意天数免费入住休闲体验(按6折收取伙食费或打工换食，收费标准参见“接待制度”)； 2. 以年费制方式享受社区优质农产品会员价定期配送服务； 3. 免费享受社区的各种自然疗法设施，并有专人指导协助治疗； 4. 子女寒暑假可免住宿费在社区进行托管或体验式教育，仅收取低额托管费和伙食费； 5. 本人退休后可免住宿费入住社区，护理费及伙食费按8折收费（收费标准见附录A），实现超低成本养老； 6. 本人如有志从事农业，还可申请加入社区，成为社区的常住居民。 l 消费会员： 招募家庭数：30个家庭左右。 义务：每个家庭出资不少于1000元。 权益：1. 每30元获得一个单人床位一晚住宿权益，入住期间伙食按6折付费或通过劳动换食，同时可享受社区的所有公共资源； 2. 以年费制方式享受社区优质农产品会员价定期配送服务； 3. 免费享受社区的各种自然疗法设施，并有专人指导协助治疗； 4. 子女寒暑假可在社区按6折收取食宿费进行托管或体验式教育； 5. 会员本人退休后可享受8折收费入住养老（收费标准见附录A）。 l 义工： 招募人数：不限，根据社区接待能力灵活确定。 义务：跟随社区常住居民全程参与社区劳动和其它活动。 权益：1. 社区提供免费食宿。 2. 免费享受社区的所有公共资源； 3. 累计参与天数达到50天者获得等同消费会员权利； 4. 累计参与天数达到300天者获得等同非常住居民权利； 5. 累计参与天数达到400天者可直接申请加入社区，无需另外任何投入； 所有制形式及分配制度我们计划采用以公有制为主体的所有制形式：大型生产生活资料集体公有，包括住房及附属家电家具、土地、汽车、农机农具、各类公共设施等；其它个人物品私人所有。 我们计划采用一个大钱包+n个小钱包的分配制度，所有收入进入大钱包。所有公共开支从大钱包支出，并由全体成员讨论决定。 根据社区财务状况每月定额向成年居民发放零花钱进入个人小钱包，供个人开支。 年终再根据社区财务状况扣除社区下年度运行费用及其它费用后向成年居民分配社区盈余。 从成员中选择专人分别担任会计和出纳，负责所有的现金流管理。所有财务信息向全体成员完全公开透明。 决策制度 我们将根据社区的人员规模采用以下两种决策制度中的任意一种。 a) 采用完全民主制，重大议题由全体成年常住居民商讨决定；如未能达成一致，采用投票方式决定，票数超过2/3时通过议题，不足2/3则暂停通过，可后续进一步沟通后再次投票。 b) 民主集中制，由全体成年成员推选出一名社长，重大议题在全体成员充分讨论的基础上由社长进行决策。超过2/3成员反对时可否决社长的决定。社长无固定任期，任何时候有1/3成员提出改选议案时重新推选社长。 接待制度 社区对外界完全开放，欢迎社会各界人士前来休闲体验、治疗疗养、教育培训。来访人员可以选择以下两种身份任意一种： a) 访客(Visitor)身份 每人每天收费100元，其中包含伙食费50元和住宿费50元（含日间及晚间休息，不过夜者减除30元）。连续超过20天按2000元/月收取。3~12岁儿童减半收费，3岁以下儿童免费。 义工(helper)身份 免收食宿费，但需全程跟随常住居民参与社区劳动及其它活动。 经济可持续规划 我们设想通过以下收益来维持社区的经济可持续性“ a) 农产品出售： 100亩土地可供应50~100个家庭全年的米豆油消费，每个家庭年费4320元，此项每年可获得20~30万元的收益 a) 休闲、疗养、教育接待： 社区将逐步建设成可同时接待10~30人的接待能力，用于接待前来进行休闲体验、治疗疗养或儿童短、中期体验教育的人群。预计每年接待人次1000人，可获得5~10万的收益。 以上两项收入完全可以满足社区的可持续发展，如有盈余，还可用于社区完善及扩大，或进行其它公益活动。 时间计划我们将于2015年10月起开始向社会招募成员、募集资金，截止期限为2016年3月底。 主体建筑设计也将同期开展，前期资金由发起人垫资。 常住居民最迟在在2016年春耕前进驻社区，如主体建筑尚未竣工，我们可联络向当地村民租住过渡住房。 其它居民预计可在2016年5月初左右开始体验入住； 非常住居民及消费会员产品配送可根据个人需要于2015年10月起开始配送。 发起人简介个人简历：79年生，职高学历，已婚，育有二女。人生经历丰富，18岁外出，打过各种工，做过各种小生意，08年返乡，先后开过建材店、办过养猪场、 大米加工厂、种植合作社。2013年接触自然农法思想，2014年参加杭州空海法师主办的自然农法研习营，湘潭 酵素农耕讲座，从此确定了自然农法种植的发展道路。 叶良春：东润合作社合伙人，手机：13928164421，微信号&QQ: 369623157 @spring 个人简历：81年生，工科硕士学历，已婚，育有一女。人生经历比较简单，2006年研究生毕业后一直在北京一家外企软件公司从事技术工作。2012年接触空海法师阿含解脱道，并开始走上南传佛法实修道路。2013年先后接触自然农法思想，拍打拉筋自愈法、 环保酵素、朴门设计、生态建筑等。2014年驻日工作期间参访木之花家族，萌生创建生态村思想。 社区地址：湖南省浏阳市小河乡田心村 自驾路线：导航目标“小河乡政府”，沿长浏高速至张坊/小河出口出高速后沿县道001行驶20分钟即到。 附录A：养老服务收费标准| 养老服务收费标准 | | 类别 | 住宿费 （元/月） | 护理费 （元/月） | 伙食费 （元/月） | 标准月费 （元/月） | 非常住居民（元/月） | 消费会员 （元/月） | 备注 | | 余力型 | 400 | 免收 | 600 | 1000 | 480 | 800 | 1.本表所标费为全部费用（社区外就医费用自理），不再加收其它诸如一次性生活设施费 、洗衣、洗脸、洗脚、洗澡等费用 2. 住宿费按2人一间计算 | | 自理型 | 400 | 300 | 600 | 1300 | 720 | 1040 | | 半护理型 | 400 | 800 | 600 | 1800 | 1120 | 1440 | | 全护理型 | 400 | 1500 | 600 | 2500 | 1680 | 2000 |
注：根据社区实际运行情况，社区保留适当调整价格的权利。 附录B. 社区农产品配送服务收费标准| 社区产品配送服务收费标准 | | | | | | | | | | | | | | 1.会员家庭享受6折优惠 2.湖南省内加200元/年邮费，省外加600元/年邮费，大米干豆走平邮，食用油走快递； 3.如因虫害、天气等导致欠收配送不足，不足部分按实收价格退款或用于下一年度年费。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
注：根据社区实际运行情况，社区保留适当调整价格的权利。
附录C：社区选址环境介绍file:///C:/Users/CDBJZH~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg 附录D：东润合作社自然农法种植基地：
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发表于 2015-10-11 13:57:13
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